原标题：“城”长的幸福·河南城市更新系列深调研③丨工业遗存上“长”出文化IP群
洛龙区的阳光里·工业游园让复古工业风与青年潮流业态有机融合。图为游客在废弃烟囱前体验骑马项目。 洛龙区委宣传部供图
平顶山整治采煤塌陷地，建成白鹭洲国家城市湿地公园。 牛智广 摄
济源依托军工遗存打造“那些年·小镇”旅游度假区，成为远近闻名的“旧时光追忆地”。图为原531兵工厂厂址改造的老兵工酒店。 “那些年·小镇”旅游度假区供图
焦作国营平原光学仪器厂（258厂）旧址变身为平东里文商旅创意街区。 康慧 摄
在郑州记忆1952油化厂旅游休闲街区，原来老厂区的油脂储存罐变身茶文创体验空间。 郑州记忆1952油化厂旅游休闲街区供图
□本报城市更新报道组
城市更新向新，一度沉寂落寞的老建筑、老厂房，该如何与之相融共生？
微更新、留文脉、促民生。对工业遗存活化利用、有机更新，河南各地以实践探索焕新之道——
在洛阳，SoReal将原中国第一拖拉机制造厂厂房旧址与XR光影科技深度融合；在郑州，二砂·磨街项目携手北京“798”，逐步“唤醒”包豪斯建筑群形成艺术文化策源地；在焦作，百年矿井旧址焕新重生，串联城市多个散落的工业遗珠，让厚重的工业历史可感、可游、可学；在济源，军工遗存“老三线”变身文旅融合风景线；在平顶山，矿坑的生态修复让昔日“煤城”变“绿城”……
工业遗存不是城市发展的包袱，而是赋能未来的重要力量。放眼中原，在城市内涵式提质发展中，“新”与“旧”之间，既承历史文脉，又启发展新章。
赓续文脉 拓展文化新空间
工业遗存是可阅读的城市肌理，更是镌刻时代印记的珍贵资产。
如何让“沉睡的资源”焕发新生机？摒弃大拆大建的简单模式，全省各地在城市更新中，以审慎态度对工业遗存进行保护性改造，挖掘其独特文化价值、空间潜力，实现文脉赓续与空间利用的双赢。
老管廊、红砖房、大烟囱，斑驳粗犷的工业元素，构成独特的复古美学。在郑州市金水区，郑州油脂化学厂翩然转身，蝶变为郑州记忆1952油化厂旅游休闲街区。
秉持“修旧如旧、新必新潮”的理念，该街区集聚文商旅空间、市集摊位等近500家，90%的主理人为设计师、摄影师、策划师、音乐人和文艺青年等，他们纷纷围绕“沉浸社交+情感内容”打造独特IP，让街区活力涌动，成为氤氲烟火气的城市文旅新名片。
悬挂“郑州记忆”标识的大烟囱旁，“95后”主理人魏可心与合伙人将园区一栋老厂房的第三层，改造成为人宠社交新空间，命名“归河与麦”。“去年从北京返乡创业，将黄河、麦子视为店铺意象，主打质朴、包容、本真的人宠友好，情感体验是特色。”魏可心坦言。
园区入口处，锈迹斑斑的巨型油脂储存罐内，轻奢茶生活品牌布兰兔在此打造河南首家“布兰兔西餐+下午茶文创体验空间”店，将甜美童话风与硬核工业风奇妙融合。“新旧融合、工业活化，以灵感、葳蕤、传统、创造为主题，在4个罐里打造布兰兔的梦幻时尚空间。”布兰兔品牌联合创始人任小川说。
百年煤矿遗存重获新生，位于焦作市的“西大井1919”景区也奏响多重变奏曲。
西大井的前身是1919年由英国福公司开工建设的王封矿，首开中原路矿之源。1925年7月，正是在西大井，吹响了焦作煤矿工人大罢工的冲锋号角，毛泽东在《中国社会各阶级的分析》一文中，盛赞焦作煤矿罢工等工业无产阶级革命运动力量“特别能战斗”。
黑色印象、红色文化，老矿区在城市更新中开启新蝶变。老旧的发电机组房、英式矿井井架、凹凸不平的砖体被原汁原味保留下来，承载着城市工业DNA的老物件被巧妙地嵌入墙体、铺就路面。废弃的厂房摇身一变，成为集文化、旅游、休闲、餐饮于一体的文旅景区。
深挖“特别能战斗”的红色富矿，西大井1919文旅景区通过打造《井口怒吼》《西大井的铃声》等沉浸式红色情景剧，让静止的历史在舞台上“活”起来，让游客在真实的历史发生地深受震撼。
追忆“老三线”，讲出新故事。地处豫西北的济源，同样依托独有的工业遗存，将目光聚焦“那些年”。
20世纪六七十年代，国际局势紧张，在“备战”思想指导下，国内中西部地区展开了一场涉及国防、科技、工业和交通的大规模“三线建设”。在此背景下，当时全国最大的火炮生产基地就落在太行山深处的济源，代号“531”。
近年来，济源对“531”部分遗留建筑群进行改造。其中，“那些年·小镇”旅游度假区依托军工遗存，将昔日的冰糕厂、锅炉房、供销社和澡堂等予以保护利用，引入多重业态，同时联动周边，还推出“一组酒店、一座博物馆群、一处艺术家村、全年常态化活动”业态体系，使其成为远近闻名的“旧时光追忆地”。
“以‘最小干预、功能置换、文旅融合’为核心，深挖‘三线建设’等工业遗存文化价值，让历史以现代生活方式再现。”在济源示范区文化广电和旅游局局长魏晓波看来，“531”加快了济源的工业进程，既连着过去，又照见未来，工业肌理中的文脉是应珍视的宝贵资源。
工业遗产是镌刻城市发展的“活化石”，留存时代记忆、丰富城市风貌，也在更新中重塑区域活力，全省各地探索工业遗存活化的步履不停，不断延展主客共享新场景、新空间。
融景融城 带来惠民新生活
“人民城市人民建，人民城市为人民。”工业遗存活化，让保护与发展并重、存量与增量互促，也让更新与民生同频。
红砖墙下喝咖啡、冷却塔里打篮球、老车间里听民谣……在洛阳，工业遗产焕发年轻活力，成为休闲生活新空间。
位于洛龙区的阳光里·工业游园，由废弃热电厂改造而来，园区将高90米、直径70米的冷却塔改造成“阳光里NBA·咪咕”下沉式篮球场，盛夏酷暑依然凉风习习。游园漫步，竞速卡丁车、轮滑滑板、机车展示、ins风咖啡、无动力亲子乐园等多元业态活力迸发，“工业记忆+运动文化”的城市会客厅呼之欲出。
全龄段适配，吃喝玩乐一体。今年夏天，阳光里·工业游园推出“麻辣风暴夏日嘉年华”，草坪区天幕免费开放，烧烤配冰镇啤酒，冷凝塔上墙互动投影。“星空、晚风、美食，工业风草坪超出片，很惬意。”趁着孩子放暑假，山东游客李铭带家人到洛阳游玩，晚上落脚阳光里·工业游园。
从豫西到豫中，郑州的工业遗存同样在新旧之间做文章，使其融入市民生活日常。
“不砍一棵树、不拆一栋楼”，将围墙变展墙、车间变店铺、厂区变街区，位于郑州市中原区的磨街别具“魔力”。
这里曾是郑州磨料磨具磨削研究所南院旧址，也是新中国第一颗人造金刚石诞生地，改造后引入艺术及非遗展览馆、个性文创、简餐咖啡、主题餐厅等多业态品牌80多家，日均客流超1.3万人次。
将自然审美与手作艺术相结合，从小在郑州西郊长大的“80后”薛继变身文艺主理人，与妻子共同经营一家名为“苏苏家”的生态景观小店，60多平方米的小店内摆满造型精致的生态瓶、苔藓画等艺术作品，给人以扑面而来的盎然绿意。
“从过去制造坚硬的工业零件，到承载柔软的都市生活，这里保留了小时候的记忆，又焕发着时代新生。”见证园区从大门紧闭、破败丛生到人潮涌动、续写荣光，薛继觉着“老西郊”续上了新味道。
磨街是郑州工业遗存更新的一个典型。着眼“工业遗存改造+完整社区建设”，作为郑州老工业基地的中原区，以华山路沿线为样本，改造激活超40万平方米的闲置老厂房。“改‘面子’优‘里子’，既保留片区独特风貌，又促进文商旅体融合发展，切实增进民生福祉。”中原区住房和城乡建设局相关负责人说。
由黑到绿，“煤城”变“美城”。将视角转向平顶山，其生态优先的理念贯穿于城市更新的具体行动，化为宜居宜业的民生答卷。
盛夏时节，漫步于鹰城的白鹭洲国家城市湿地公园，东、西部湖面荷花亭亭玉立，南部百果园、碧桂园等景色怡人，湿地中央水鸟、野鸭结伴嬉戏，不失自然的灵动。
很难想象，改造前这里曾因煤矿采挖致地面荒草丛生、污水横流。
当地着眼环境治理以造福于民，探索采煤塌陷地整治新途径，将采挖塌陷形成的自然湿地和因地制宜开挖的人工湖有机结合，成了野生动物的天堂，因有白鹭在此栖息，故得名白鹭洲。
坚持共建共治共享，让工业遗存重回生活现场。河南各地因地制宜探索特色路径，始终将落脚点放在为民惠民上，更新向新有温度。
以用促保 “长”出经济新业态
见证时代变迁，与城市共生共长，工业遗产的更新利用，关键还在于注入产业内核。有了产业支撑，工业遗产的改造就不是孤立、封闭的，拥有以全新姿态嵌入城市肌理的底气。
放眼中原，许多工业遗存在改造中推动空间功能重构、产业迭代升级，实现“老树发新芽、旧巢引新凤”。
苏式红房、挺拔法桐、硬朗的工业景观……郑州市华山路105号，是郑州煤矿机械集团有限责任公司老厂区。
62年前，这里诞生了新中国第一台液压支架。62年后，曾记录那段激情燃烧岁月的工业遗存，以芝麻街1958双创园的崭新姿态呈现。作为中原区首个启动工业老厂房改造的产业园区，芝麻街1958双创园以“科技创新+总部经济”为理念，致力打造科创绿谷。
“人形机器人第一股”优必选来了，国家工业互联网平台应用创新推广中心落地芝麻街，以滴滴、美团、泛锐云智等为代表的170多家新质企业扎堆集聚这里，形成以人工智能、新材料、工业设计、生命健康等为代表的特色产业链，2025年该园区总产值突破73亿元，成为郑州西部城区“工业潮流地”“发展新秀场”。
对工业遗产“修旧如旧、以用促保”，在“腾笼换鸟”中导入新产业，亦能激发乡村振兴新活力。
在济源承留镇，轨道上的工业遗存也正在“苏醒”。
作为原“三线”遗存的531工程铁路处，过去这里主要承担各分部之间的物资转运与设备运输任务，如今被改造成531铁路处文化社区，集酒吧、博物馆、咖啡、轨道交通等业态于一体，圈粉无数年轻人。
“老房子有了新业态，老铁轨成了新潮流。对于我们‘老三线’人来说，是一种慰藉。”75岁的梁延德是铁路处的第一批职工，乐见“三线”工业遗存变身“一线”文旅场景，带动周边村民增收致富。
“去年，531铁路处文化社区营业额近100万元。今年我们将进一步导入骑行俱乐部、茶餐厅等多重新业态，为游客提供更多文旅体验，预计可带动周边村庄集体增收20万元。”该项目负责人李玉松说。
从“锈带”到“秀带”，工业遗存潮趣之间也焕发着新“夜”态。
夏日傍晚，华灯初上，平顶山新华区的1957创意园奏响工业与潮流二重奏。N2咖啡店香气氤氲，装扮新潮的客人纷纷举起手机，定格美好瞬间。
1957创意园的前身是1957年建成的老厂房，平顶山培育消费新场景，在这里打造地标性夜间经济集聚区，园区既保留工厂老建筑的斑驳感，又增添很多新潮味，旧时光与潮生活共舞，别有一番韵味。
这样的嬗变，成遍地开花之势。平顶山在城市更新中坚持保护与活化并重，市内14个厂区建立“一厂一档”，中材环保、平煤机厂等首批项目完成产业植入方案，激活存量空间，老厂房里长出新经济。
城市更新的核心不是归零，而是接续。在唤醒活化工业遗存中拓展新空间、带来新生活、长出新经济，使其兼具人文底蕴、现代气质，方能让工业旧时光与城市新发展共生共荣，携手走向更美好的未来。
（本报全媒体记者 张建新 祁道鹏 成安林 赵珊珊 王雪娜 孙超）
专家点评
活化工业遗产 共享发展成果
□河南省社会科学院城市与生态文明研究所高级工程师 刘申
作为城市存量资源，工业遗产是工业文明的物质见证，也是文化传承与经济发展的重要载体。在城市更新中推动工业遗产活化利用，不仅能盘活闲置资源、塑造人民共享空间，更能提升居住品质、促进绿色低碳发展，为建设现代化人民城市注入强大动力。
近年来，河南坚持保护与利用双向发力。一是政策体系逐步完善，申报认定与工业旅游同步推进，积极培育观光、研学、消费等多元化文旅产品，助力老工业城市更新转型。二是分类活化模式相对成熟。洛阳涧西连片苏式厂房重焕荣光，擦亮“大国重工”研学新名片；焦作百年煤电遗存重获新生，铺展红色能源文旅新画卷；郑州二砂、油化厂改造潮流文创街区，打造休闲娱乐消费新场景。三是政企协同机制逐渐成形，政府坚持“修旧如旧”，保留厂房、设备原生肌理，夯实硬件基础；社会资本主动介入，以运营前置理念，叠加数字沉浸、市集餐饮新业态，“政府守本体、市场强运营”的探索让沉睡资产“变身”城市文化新地标。
“十五五”时期，聚焦工业遗产保护利用和城市高质量发展，应采取系统化、差异化、品质化的活化利用策略。加强工业遗产普查，建立价值评估指标体系，全面开展全省工业遗产专项调查、评估和认定工作；分类打造重工、能源、酿造等工业遗产特色IP，强化数字赋能升级，探索沉浸式消费新场景；健全部门协同机制与多元投入体系，深挖中原工业文化内核，实现工业遗产保护、城市有机更新与产业转型发展深度融合，让人民群众在工业遗产活化中共享发展成果。
（本报全媒体记者 祁道鹏 整理）
